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榕二手房交易量同比下滑縮小 市場逐步理性

時間:2015-07-30 23:12 查看:830

      天氣漸熱,福州二手房市場也步入了傳統淡季,但相比起去年同期,今年的二手房市場因為多個政策疊加而帶動,即便是淡季也并沒有太明顯的下滑,業界認為,今年的傳統淡季因前期部分剛需消耗,市場逐步理性,輕微下滑屬于正?,F象,對于后市也普遍看好。

      昨日14時許,記者走訪了寶龍城市廣告附近幾家二手房中介門店。相比3月份、4月份“忙不過來”的情景,幾家門店內的客人都不多。一家中介機構寶龍店的馮店長告訴東南快報記者,隨著天氣轉熱,購房者的看房意愿的確有所降低。

      “7月8月本來就是二手房的傳統淡季,成交量相比3月到5月有所下滑?!丙溙锓慨a市場研究部林女士介紹,今年的淡季相比年初時的成交量降低了5%-10%?!扒捌谡邉偝雠_時效應更明顯,已經消耗掉一部分剛需,現在的市場逐步在恢復理性?!?

      “總體仍稱得上穩定?!彪p安房產董事長鄭愛新也表示,從雙安的數據來看,淡季成交量的確有5%-10%的下滑,但因為市場需求、政策效應仍在發酵等原因,今年下滑的比例有一定縮小,對整體市場影響不大?!叭ツ晖谙禄?0%左右?!?

      林女士介紹,這幾個月,市場上受關注的房源與年初相比有了一定的變化?!吧习肽晗牧艘淮蟛糠址e壓的剛需購房者之后,這幾個月130㎡以上的房源賣得比較熱?!睋浣榻B,“閩八條”實施后,首改仍算首套房,促使不少人賣掉舊房購置新房?!斑@類客戶原先占比30%-40%,現在已經超過40%?!?

      此外,6-7月份為二手房銷售量貢獻力量的還有學區房?!懊磕?月前,學區房的銷售也會有一波小高峰?!绷峙拷榻B,二、三類校附近房源成為熱點片區,這個月的學區房相比去年同期可謂量價齊升?!俺山涣繑U大了20%-30%,房價也漲了10%左右?!编崘坌乱步榻B,學區房在這兩個月的確是熱點,占銷售總量的5%左右。

      關于福州二手房的后市,業界普遍看好。朝陽房產董事長劉強此前告訴記者,因“閩八條”繼續實施,福州二手房市場應該會維持平穩發展的態勢。林女士也認為,在淡季過去后,后續的市場將會穩中有升,下滑的可能性不大。