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畢業租房族看過來:首次租房注意哪些事

時間:2015-07-30 23:13 查看:881

      炎炎盛夏,又進入一年一度的畢業季。每年的畢業季都會帶來租房市場的火爆景象,新加入租房族的童鞋們在租房時需注意以下幾個方面問題哦。


NO1:費用

租金是租房者們日常生活開支之一,尤其是對于在大城市工作一族而言,生活成本大,更需要精打細算。除了約定的租金,了解物業費、暖氣費、水電氣費及其他雜費收費方式是租房必不可少的前提。一般情況下,在北京物業費、暖氣費、維修費等是房東繳納,水電氣費、網費、無線電視費、衛生費等是租戶繳納。

另外,需要協商租金的付款方式,在北京市場,大致有按年付、半年付、季付三種方式。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。

此外,還需要了解押金退還方式和注意事項,比如因某某家具損壞需扣除押金等情況。北京市場一般需要押一個月房屋租金的押金,正常情況下,押金到租期滿,是可以退回給租客的。還有租期內提前結束租賃時間,租戶和房東需協商相關的退款細則和違約賠償辦法。

NO2:信譽

找房源信息找正規中介和大型專業網站,不要輕易相信那些貼在電線桿子上的小廣告。

簽合同前租戶、中介、房東三方必須在場。租客和房東接觸的時候,一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關材料,比如房產證、身份證,以免遇到二房東。產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產權號碼,產權人,貸款抵押情況等等。

如果是被承包出去的包租房,需要看看包租老板與原業主簽約的期限是否到期,包租人提供必要的擔保及合法證明。

NO3:位置

租房的地理位置直接關系著工作一族的通勤時間和方式;租房一族們需要留意周邊的配套設施。一般來說,交通便利,周邊超市、銀行、醫院等配套齊全的房子,租金比較貴,便宜的基本都是一些比較偏遠的地方。不過對于女生來說,為了安全考慮,盡可能不選擇人煙稀少比較荒涼的地方。

NO4:安全

實地查看房子的情況,需要檢查線路是否會有老化的現象,像熱水器、燃氣灶等還要注意是否因為年久發生爆炸等意外情況。

另外,還需要了解小區安防、單位門禁等是否到位。如果是合租的,還得甄選室友情況, 比如室友性別、人數、生活習慣、性格脾氣等。